Квартирный вопрос. Подарки не возвращаются?

Квартирный вопрос. Подарки не возвращаются?«Люди, как люди... Квартирный вопрос только испортил их...» - говорил один из героев романа Булгакова «Мастер и Маргарита». И был прав. Когда возникают имущественные споры, самые близкие и родные вдруг превращаются в настоящих врагов.

Заботливые родители, дабы освободить детей от лишней бюрократической волокиты, оформляют дарственную, а потом остаются за бортом. Можно ли как-то обезопасить себя при составлении подобного договора? Попробуем разобраться.

Начнем с того, что, согласно Гражданскому кодексу, любой человек, отдающий в подарок свое имущество, имеет две возможности: передать право полного владения в определенное время, указанное в договоре. В таком случае заключается договор дарения с обязанностью передать имущество в будущем. В таком соглашении можно указать конкретную дату, когда квартира станет собственностью вашего сына, дочери или любого счастливца, которому вы решили сделать приятно. Есть еще один вариант: в договоре можно указать определенные условия, при выполнении которых ваше честно нажитое добро передается другому человеку.

также дарителю дается право расторгнуть договор по его требованию. Причин для расторжения договора дарения несколько. А именно:

  • если тот, на кого составлена дарственная, совершил преступление против жизни, здоровья или собственности владельца имущества, а также его семьи - родителей, жены/мужа, детей. Если, не дай бог, потенциальный владелец ценного подарка убил своего благодетеля, его наследники имеют полное право потребовать расторжения договора;
  • если тот, кому подарили свою квартиру/дом, делает нечто такое, вследствие чего ваше имущество может быть безвозвратно потеряно, уничтожено.

Обращаем внимание и на тот факт, что оспорить договор дарения вы как владелец имущества вправе лишь в течение года. Сегодня юристы предупреждают, что в некоторых случаях исход дела в суде сложно предугадать. Так как на основании закона можно принять решение, как в пользу дарителя, так и в пользу того, кто получил имущество. Поэтому следует предпринять все меры предосторожности и максимально обезопасить себя от непредвиденных неприятностей, четко прописав все возможные нюансы в договоре. Конечно, без помощи хороших юристов сделать это будет крайне сложно.

Желаем, чтобы квартирный вопрос не портил вам жизнь...

Еще про Статьи на сайте

  • Как проверить авто на залог перед покупкой: юридическая консультация
  • Недвижимое имущество
  • Права на земельные участки
  • Выгодная и честная сдача квартиры

Отзывы и комментарии

Квартирный вопрос. Подарки не возвращаются? 55 1350