Ипотека или кредит – тонкости покупки жилья

Каждый человек, который планирует приобрести жилье в собственность с привлечением заемных средств, думает о том, чем именно различаются обычный кредит и ипотека, и что будет выгоднее именно ему. Поскольку квадратные метры сейчас стоят, мягко говоря, немало, полная требуемая сумма имеется далеко не у всех, и данный вопрос является более чем актуальным.

Ипотека – это, по сути, целевой кредит под залог. Залогом в данной ситуации является ваша будущая квартира. Если вас интересуют дома в Лисках, к примеру, узнайте заранее, а даст ли вам банк требуемый заем именно на них – становясь обладателем ипотечного кредита, вы можете тратить заемные средства только на одобренный банком объект недвижимости. Потребительский кредит требует, как правило, наличие поручителя и чаще всего еще залог.

Так что же лучше? Однозначного ответа на вопрос дать нельзя, но свои минусы и плюсы есть у обоих вариантов покупки квартир. Так, собрав нужные документы и оформив ипотеку, вы сможете спокойно въезжать в свою новую квартиру, то есть годами собирать нужную сумму и брать деньги у банков в долг под высокие проценты вам не понадобится.

Второй момент – ипотека значительно выгоднее кредита и в плане процентной ставки. Получается, что ипотека разрабатывалась именно для желающих купить недвижимость, а вот при кредите банку совершенно без разницы, на что вы будете тратить полученные деньги. В-третьих, ипотечный займ может быть оформлен на заметно больший срок, чем обычный потребительский кредит. Соответственно, чем больший срок выплат, тем меньше будет ежемесячных взносов. Четвертое - сумма ипотечного кредита выше потребительского. Пятое – сделка при оформлении ипотеки пропускается через банк, который уже совместно со страховой компанией берет на себя обязательства по проверке документов, подготовке и проведении сделки, обеспечению безопасности взаиморасчетов. То есть, риски, что что-либо будет сделано не так, заметно уменьшаются. В случае потребительского кредита покупатель сам отвечает за «чистоту» объекта недвижимости и честность всей сделки.

Рассматриваете объявления из серии «продажа дачи в Воронежской области, квартиры на вторичном рынке Москвы» и т.д. и не знаете, какой вариант заема выбрать? Кредит целесообразен тогда, когда у покупателя значительная сумма средств уже есть, но ее все равно недостаточно. Треть или четверть от общей суммы жилья, деньги на которую вы возьмете в банке, будут погашены сравнительно быстро и не под самый высокий процент.

Еще про Услуги и товары

  • Как проверить авто на залог перед покупкой: юридическая консультация
  • Выгода покупки вторичного жилья
  • Строить или покупать – что лучше?
  • Как купить квартиру в новостройке

Отзывы и комментарии

Ипотека или кредит – тонкости покупки жилья 55 1212